Q６．購入する場合の通貨は、現地通貨なのでしょうか？

いいえ、USドルになります。
カンボジアではリエルという自国通貨がありますが、決済はすべてUSドルが使用されています。したがって、物件購入時のお支払いはUSドルとなります。
（日本円での購入は、契約時の三井住友銀行TTSレートをもとに計算します）
賃料収入や売却収入もUSドルとなります。
（日本円受取り時は、振込み月の三井住友銀行TTBレートをもとに計算します）